Ik mag toch nog maar 100% van de waarde van de woning lenen?

Dat klopt. Er is echter wel een uitzondering. Wanneer je jouw woning wilt verduurzamen, dan mag je meer lenen dan 100% van de waarde van de woning.

De maximale hypotheek is dan 106%. Dat is mooi en biedt de mogelijkheid om extra te lenen voor zaken als isolatie, dubbel glas, zonnepanelen en een warmtepomp. Voorwaarde is wel dat de extra lening alleen gebruikt mag worden voor het verduurzamen van de woning.

Gelukkig hoef je bij veel geldverstrekkers niet vooraf aan te geven wat je precies wilt gaan doen. Vaak weet je dat nog niet omdat je nog geen eigenaar van de woning bent. Het is dan mogelijk om een zogenaamd “energiebespaarbudget” op te nemen in de hypotheekaanvraag. Hierdoor kan je later beslissen waar je het geld aan uit wilt geven. Dat is een mooie flexibele oplossing en geeft rust bij het kopen van een woning. Je hebt dan immers al genoeg aan je hoofd.

Neem deze voorziening dus mee tijdens het gesprek met de adviseur. Bij een huis van € 300.000,-, kan je dus € 18.000,- extra lenen. Dit geldt ook voor een hypotheek met NHG. Natuurlijk moet je wel voldoende inkomen hebben om de extra lening te kunnen krijgen.